Kako se pogajati za Airbnb v kateri koli državi in ​​znižati ceno 2,5-krat

<

Matvey Zagainov je delil z nami življenje taksist, kako najamete stanovanje preko Airbnba je 2, 5-krat cenejši od začetne cene. Malo poguma in brez goljufij!

Zakaj je Airbnb boljši od agencij in zasebnih lastnikov?

Na spletnih straneh agencij je veliko pravih napovedi za najem apartmajev, ki žal zavrnejo najemnino za en mesec, tudi s premijo od začetne cene. Dejstvo je, da v Evropi agenti večinoma delajo po zakonu, to je s pogodbami, davki in zavarovanjem. Zato se ne bodo trudili s kratkoročno predajo ali pa bo zelo drago.

Mesta za najem zasebnih lastnikov pogosto naletijo na ponaredke in agente (tako kot pri domačih "Cyan"), tako da je bil Airbnb moja rešitev. Obstaja dovolj ponudb najrazličnejših apartmajev, ki so najeti za kratek čas in, žal, za mesec so tudi zelo dragi. Toda to ni problem. Povedal ti bom, kaj narediti skromnim ljudem, kot sem jaz, ki želijo znižati ceno Airbnba.

Kako se pogajati za Airbnb

Pišite lastnikom 30–40 apartmajev, ki jim je bilo všeč, ne glede na ceno in cenovno dostopnost stanovanja (lastniki lahko odpovejo prihodnje rezervacije drugih prosilcev za stanovanje, ki jim je všeč): »Pozdravljeni, dragi prijatelj. Vaše stanovanje mi je bilo zelo všeč, želim živeti v njem mesec dni, vendar je zelo drago. Kakšna posebna cena za mesec, ki ga podelite? ".

Veliko se odziva, tisti, ki to storijo, pa lahko znižajo ceno do 50%. Ti najemodajalci lahko rečejo: “Moj prijatelj, odlična cena, vendar sem že naredil več ponudb pred tem (lahko uporabite povprečno ceno za ustrezen razred stanovanj iz katerekoli lokalne zbirne strani agencije, na primer www.immoweb.be) XXX evrov. Izbrala bom samo primerljive cene. Kaj lahko ponudite v tem razponu? «

Na moje presenečenje, je tukaj preveč ljudi takoj spustilo ceno na zahtevani Euro XXX. S takimi lastniki lahko dodelite ogled apartmaja (kot brez ogleda, ko najemate za mesec). Airbnb prepiše vsa e-poštna sporočila, telefonske številke in naslove iz sporočil, tako da uporabniki ne poslujejo mimo storitve. Ampak, če pišete telefonsko številko v pismih, ne v angleščini, ampak v katerem koli drugem lokalnem jeziku, na primer v francoščini, bo vse šlo.

Tukaj je avtor napisal svojo rusko telefonsko številko v nizozemščini

Ob ogledu lahko lastniku doma ponudite, da bo premostil vse Airbnb. Potem ne bo treba plačati davkov in pristojbin za storitve v višini 9-15%. Strinjam se s tem, ali celo sami ponujajo za poplačilo "pod pultom", skoraj vsi lastniki.

Pomembno je vedeti, da Airbnb igra vlogo posrednika in rešitelja v primeru lastnika-kidala, na primer pri iskanju alternativnega hotela ali vračanju denarja. Zato je potrebno izključiti storitev iz igre na lastno odgovornost in tveganje.

Potem lahko lastniki vseh apartmajev, ki jim je všeč, pišejo, da jih je več, da jim je vse všeč, težko ga je izbrati. Kdor ponuja najboljšo ceno (ob upoštevanju prvih dveh popustov in obvoznice Airbnb), bo naredil najboljše.

V belgijskem Gentu sem po nasvetu iz tega člena najel eleganten studio z okni od tal do stropa, centralno lokacijo in pogled na kanale 2, 5-krat cenejši od prvotne cene.

Bonus lifehacks

Na Airbnb lahko vidite koledar z zasedenimi datumi, na primer mesec vnaprej za katero koli stanovanje. Na njem lahko ocenite, kako priljubljena je stanovanje in ali bo lastnik pripravljen vrniti ceno za mesec nepretrgane najemnine.

Primer priljubljenega stanovanja, kjer lastnik ne bo dal velikega popusta.

Airbnb za svoje izračune uporablja menjalne tečaje, ki se razlikujejo od tečaja vašega bančnega ali kartičnega sistema, ter odstrani dodatne 3% za menjavo valute. Tečaji Airbnb se razlikujejo glede na regijo, vendar je to pogosto www.oanda.com, ki pogosto vsebuje nepomembne informacije. Če imate kartico z rubljem in, recimo, morate plačati v evrih, primerjajte tečaje Airbnba in vaše banke ter izberite najboljšo.

<

Priljubljene Objave